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专家方案:频繁中山搬家,是否该买商品房?
来源:中山永顺长途搬家厂家 2011-02-09 06:32

[提要]给我这个小小的家,这个蜗牛的家……无论是风和日丽还是风雨飘摇,对于打拼在这个城市的人而言,无疑是这个恒久不变的理想。但有时候,这仅仅停留在理想的层次而已。
   给我这个小小的家,这个蜗牛的家……无论是风和日丽还是风雨飘摇,对于打拼在这个城市的人而言,无疑是这个恒久不变的理想。但有时候,这仅仅停留在理想的层次而已。那么,如今到底是应说买商品房,还是租商品房?

  买商品房族故事

  小张和女哥们是大学同窗,来中山打工已有4年之久,他们都在某外企打工,两人月收入在10000元左右,一直在五羊新城附近租着一套两居室,每月的租金2000元。

  目前,两人规划着今年国庆结婚,买商品房的事自然提上日程,家里人也愿意给予10万元作为支持,再加上自身15万元的存款,小两口就有25万元可用作买商品房前期款。前几天,他们看上了中山大道南某楼盘一套80平米的小三商品房,单价6500元/平米。

  有关专业理财人士为小张两人算了一?#25910;耍?#21040;底该不该买这套商品房。

  买商品房:

  该商品房总价为52万(80×6500),首期付30%即15.6万,?#28304;?#27454;利率6.39%,贷款期限20年,贷款金额36万元计算,小张每月需还款3000元,月还款额占月收入比为30%,属于合理区间,月供并不会造成太大的经济压力。20年后,该商品楼市就成为净?#26102;荊?#33509;以2000元/月的租金出租,1年的租金收入为24000(2000×12)元,以商品房屋消耗权限70年计算,小张租金收入可达120万(24000×50),除去期间租商品房中间期,50年的租金至少可达100万。

  租商品房:

  而若两人不买商品房?#26377;?#31199;商品房,每月的租金2000元,20年的租商品房本钱为48万(24000×20),加上20年的搬家费用以及中介费用,50万元为低租金消费。同时这种本钱的支出是属于消费性支出,随着消费的终结不会产生任何价值。

时下买房适合三类人群

  业内人士绿城小胜吴金贵已成看?#20572;?#30446;前市场上不少楼盘都会在黄金周以及节假日期间推出特惠单位,自住需求比较强?#19994;?#20154;群可以考虑买房,但总体上中山楼价仍然处于较高状态,因此,专家建议,预备买房的人士必须慎重掂量自己的口袋,不可盲目?#26102;齲?#38750;要大房子、一手房。在经?#31859;?#20917;非理想情况下,二手房也不应该完全排除在外。其中三类人群不妨参考专家建议,选择适合自己的置业方式。

  建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》日前明确:今后新建商品住宅项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上,也就意味着今后市场上的大面积豪宅将十分稀缺。目前少数豪宅楼盘已开始出现提价的迹象。

  专业人士建议,对于经济实力非常雄厚的买家来说,不妨考虑购置豪宅,即使不自住,以后投资回报?#23460;?#30456;当乐观。该人士表示,即便投资豪宅也有窍?#29275;?#36873;择一些区域相对偏僻,但有市政利好的前景楼盘,这些高?#24213;?#23429;目前价格相对较?#20572;?#31561;今后市政配套齐全,市场上的大面积单位稀缺时,豪宅的升值幅度将立刻显现。

嘉欣将剖腹?#32622;?#20135;子 高额生?#29992;?#20154;偶像盘点
中山好运来长途搬家厂家 2011-02-09-10:15

据悉李嘉欣?#35328;?#22909;吉日迎接腹中胎儿的到来,定于大年初六(2月8日)剖腹?#32622;洹?#20598;像结婚生子一直是娱乐圈的热门火词,美人偶像生子就更为大家关注,其中高额的生子费也让人咋舌,下面小编就给大家细数几位高额生?#29992;?#20154;偶像。

李嘉欣将剖腹产子

李嘉欣?#35328;?#22909;吉日迎接腹中胎儿的到来,定于大年初六(2月8日)剖腹?#32622;洹?#32780;据玄学家麦玲玲表明,这这天出生的小孩“木”重,外形高大靓仔,官仔骨?#31373;?#25105;爸,人缘好但较固执,有机会于11岁后出国读书,将来成为专业人士,命格还显示他至少有一弟一妹。本文地址: http://www.16wb.com/16wb/0577bj-10.htm


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